El problema del acceso a la vivienda se ha agravado por la imposibilidad de muchos ciudadanos, y en este caso gaditanos, de pagar la deuda que contrajeron cuando los precios alcanzaban niveles cada vez más altos. Como consecuencia, ahora muchas familias se enfrentan a la posibilidad de un desahucio, con la consiguiente pérdida de su vivienda y de todos sus ahorros. Para Ciudadanos Cádiz Ciudad es fundamental que los poderes públicos garanticen, ya sea mediante compra o alquiler, el cumplimiento efectivo del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada recogido en la Constitución. Ciudadanos Cádiz Ciudad no consentirá que las familias en riesgo de exclusión social que no puedan hacer frente a los gastos de vivienda se tengan que ver en la calle.
Las Propuestas de Ciudadanos en materia de vivienda se resumen en:
- Participación ciudadana en la toma de decisiones y rendición de cuentas.
- Por una ciudad abierta accesible y sostenible.
- Por una ciudad en la que haya fomento de viviendas para toda la población y se pongan medios para evitar desahucios y/o paliar sus consecuencias.
- Fomentar que el gaditano pueda vivir en Cádiz.
- Desahucios y Ley Hipotecaria. Desde el Ayuntamiento de Cádiz, apoyaremos a las familias amenazadas con la pérdida de su vivienda, negociando acuerdos con las entidades financieras para evitar los desahucios y promoviendo las ayudas económicas, de asesoramiento legal y asistencia social que necesiten. Promoveremos que las viviendas procedentes de los desahucios sean destinadas preferentemente al alquiler social. Garantizaremos a las familias afectadas el establecimiento de un alquiler social que no supere el 30% de sus ingresos. Ciudadanos a nivel nacional, se empeñará en la modificación de la ley hipotecaria para que establezca la dación en pago y que contemple un sistema de arbitraje ágil y transparente con elementos objetivos para llevar a cabo esta labor.
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Familias con problemática social o riesgo de exclusión social. Promoveremos las medidas para la inclusión social de las familias, reduciendo aspectos de riesgo social y fomentando la autonomía individual y familiar.
- Fomentar la rehabilitación de viviendas priorizando el entorno estético y eficiencia energética mediante planes que ayuden al mantenimiento del caserío local, entendiendo la rehabilitación como forma de mejorar habitabilidad en cualquier punto de la ciudad y además que reactive el mercado laboral.
- Fomentar el alquiler de vivienda libre al mercado, mediante elaboración de un censo de viviendas vacías en alquiler. Este censo servirá para que el Ayuntamiento, actúe de mediador entre ambas partes. Se propondrá que las viviendas que se cedan en alquiler al Ayuntamiento, éste, actúe como tomador de un seguro de impago de alquiler y seguro por desperfectos durante el primer año de contrato, y provea asistencia jurídica para garantizar la tranquilidad de ambas partes. Adicionalmente para estas viviendas cedidas al Ayuntamiento, se realizara la bonificación del 95% en el recibo del IBI a aquellas viviendas que se cedan en Alquiler por años completos. De ninguna manera se penalizara en el recibo del IBI a los dueños de viviendas vacias que no se acojan a esta opción.
- Creación de una mesa de la vivienda en el que estén representados el Ayuntamiento, Junta Andalucía, Diputación y colectivos ciudadanos para la creación de un plan municipal de la vivienda o “pacto de ciudad” con objeto de consensuar y optimizar el buen uso del parque público. El objetivo sería poner a disposición de la ciudadanía la mayor parte de viviendas vacías y Fomentar el alquiler de vivienda pública que se encuentren vacías
- Desde Ciudadanos abogamos por erradicar la infravivienda, con las acciones antes señaladas. Proponemos que el Ayuntamiento debe liberar del pago de las licencias de obras en las actuaciones a acabar con la infravivienda.
- En Cádiz existen graves problemas de accesibilidad para personas discapacitadas y de mayor edad en muchos edificios de la localidad, la mayoría sin ascensor, convirtiéndose sus viviendas en verdaderas ratoneras. Desde Ciudadanos queremos promover la urgente necesidad de acometer los casos más graves en esta próxima legislatura. Desde Ciudadanos también queremos seguir aumentando paulatinamente el programa de eliminación de barreras arquitectónicas por barrios. Se promoverán reuniones con colectivos ciudadanos con objeto que sean los propios vecinos los que informen de las zonas más criticas.
- Proponer que los inquilinos de las viviendas sociales de titularidad municipal no deban de abonar el IBI, dado que este impuesto correspondería al titular de dicha vivienda.
- Garantizar el derecho a la vivienda social municipal en igualdad de condiciones, luchando contra el re-alquiler, y que éstas tengan el fin social para las que fueron construidas.
- Aunaremos esfuerzos para lograr el entendimiento entre el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía para la construcción y rehabilitación en los solares e inmuebles de ambas titularidades.
- Proponer un estudio del PGOU que permita aumentar en extramuros y en el Casco Antiguo (donde sea lógico) el número de alturas a construir en una parcela, lo que permitiría un abaratamiento del metro del suelo, y mayor viabilidad económica de muchas actuaciones.
- Elaborar un listado de solares vacios, con objeto de promover el uso de los mismos. Esta acción se realizara con la participación de las entidades involucradas. Elaborar un censo de las fincas en las que hay iniciado un expediente de expropiación que no se puede llevar a cabo por falta de medios, y sacarlas a subasta pública. (En Cádiz hay más de 40 fincas en esta situación).
- Creación de una ventanilla única on-line para la solicitud de licencias urbanísticas municipales y agilizar tramites de los ciudadanos.
- Proponemos promover la participación ciudadana en el planteamiento territorial local, en los procesos urbanísticos que involucren cambios en los usos del suelo, consultando a la ciudadanía. Para ellos se facilitará la consulta didáctica por internet de todos los documentos urbanísticos y en los casos importantes se promocionará la consulta ciudadana previa información y defensa de la acción a realizar.
